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深水埗纳米楼尺租65元 贵过凯旋门

2020-06-17 15:30:47 大公报作者:林惠芳
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分享 深水埗AVA 61连平台特色户,平台面积达1415尺   深水埗纳米楼尺租贵过九龙站!新近入伙的深水埗单幢楼AVA 61一伙内栊仅232尺,连1415尺特大平台的1房单元,刚以1.5万元租出,折合适用尺租近65元,预料贵绝深水埗,甚至逾越九龙站豪宅屋苑的尺租水平。\ 记者 林惠芳   美联物业营业司理黄永财透露,上述租赁成交是AVA 61连平台特色户,单元适用面积232方尺,属1房距离,连一个1415方尺的特大平台,业主早前以1.6万元放租,略减1000元刚以1.5万元租出,折合适用尺租64.7元,比南昌站上盖汇玺的尺租更高。据资料,业主于2018年以688万元一手买入单元,按最新租金盘算,可享租金回报约2.6厘。   租客因摆放心爱盆栽承租   上址特色户连一个1415尺的平台,平台面积比单元面积大5倍以上,推出时曾经成为市场热话。黄永财指出,租客为一名退休人士,平时喜欢莳植,见单元附连特大平台,可摆放心爱盆栽,以是思量片晌便爽直承租。   若与同区豪宅作比较,今次AVA 61尺租显著高一截。参考同区南昌站上盖汇玺,该屋苑本月暂录15宗租赁成交,适用尺租介乎39至60元,引证今次AVA 61尺租比南昌站汇玺更贵,料贵绝同区私人屋苑。   值得注意,是次尺租更逾越九龙站豪宅屋苑水平。据署理提供资料,同样提供1房户型的九龙站指标屋苑凯旋门,其适用面积414方尺的1房细单元,近月共录4宗租赁成交,月租介乎2.1万至2.5万元,适用尺租50.7元至60.4元,较AVA 61今次租出之1房单元尺租略低。不外,市场人士笑指,今次租出的AVA 61单元,室内连室外平台面积合共1647尺,按月租1.5万元计,尺租只是9.1元,可谓异常抵租。   AVA 61位于大埔道61号,提供138伙,适用面积介乎150至232方尺,上周录首宗租赁成交,至今累录4宗租赁个案,月租由8500元至1.5万元不等,尺租介乎52.5元至64.7元。署理透露,AVA 61现在有跨越40伙单元放租,其中开放式单元占41伙,租金叫价8500元至1.2万元,至于1房单元租盘供应较少,现在只有4伙待租,租金叫价由1.4万元起。   形品.星寓273尺月租1.3万   市区纳米楼租赁畅旺,香港置业高级联席董事张仲贤示意,大角咀形品.星寓中层H室,采开放式距离,适用面积273方尺,双方议价后减租1000元或7%,刚以1.3万元租出,适用尺租约47.6元。 责任编辑:陈梦瑶,

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已有2条评论

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